Как получить займ с низкой ставкой под залог коммерческой недвижимости

Многие предприниматели и владельцы бизнеса сталкиваются с необходимостью привлечения финансов для реализации своих проектов или покрытия оперативных расходов. Один из наиболее популярных способов получения финансирования — займ под залог коммерческой недвижимости. 

Преимущества займов поз залог деловой недвижимости

В данной статье мы рассмотрим, как получить займ с оптимальной ставкой под залог коммерческой недвижимости и уделим особое внимание краудлендинговым платформам как альтернативе традиционным банковским займам.

Коммерческая недвижимость, такая как офисы, торговые площади или склады, может служить надежным активом для обеспечения займа. 

Основные преимущества получения займа под залог коммерческой недвижимости:

• низкие процентные ставки; 
• большие суммы займа;
• высокий процент одобрения сделок;
• гибкие условия договора. 

Займы под залог недвижимости, как правило, имеют более низкие ставки по сравнению с необеспеченными кредитами, что делает их более выгодными для заемщика.
  
Залог недвижимости позволяет получить более крупные суммы, что особенно важно для бизнеса, нуждающегося в значительных инвестициях.

Многие кредиторы предлагают гибкие условия погашения, что позволяет заемщикам лучше адаптироваться к своим финансовым возможностям.

Как получить займ под залог коммерческой недвижимости

Перед тем как подать заявку на займ, необходимо провести оценку коммерческой недвижимости. Это поможет определить ее рыночную стоимость и сумму займа, которую вы можете получить. Оценка может быть выполнена профессиональным оценщиком или банком.

Подготовка документов для получения займа

Вам понадобятся следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, 
• Выписка из ЕГРН
• Оценка объекта недвижимости (по запросу).
• Финансовые отчеты вашего бизнеса и другие документы (опционально).

Выбор кредитора

Выбор кредитора — важный этап. Получение займа под залог коммерческой недвижимости может быть осуществлено через несколько различных каналов.

Кредит в банке под залог недвижимости

Кредит в банке под залог недвижимости имеет следующие плюсы:

• низкий проценты
• длительный срок кредитования.

Но при этом, в традиционных банках процесс получения может занять много времени и потребовать значительных усилий. Банк может предъявить к заемщику целый ряд  дополнительных требований: большой срок существования компании, значительные финансовые обороты, высокие показатели баланса и пр.

Заем в микрофинансовой организации

Заем в микрофинансовой организации под залог недвижимости имеет следующие плюсы:

• быстрый процесс оформления,
• высокая доступность, не требуется финансовый анализ.

Но  микрофинансовая организация берет очень высокий процент.

Краудлендинговые платформы как альтернатива банковского кредитования

Краудлендинг — это метод финансирования, при котором множество инвесторов объединяются для предоставления займа. 

Получение займов на краудлендинговых платформах имеет несколько преимуществ:

1. быстрота и удобство;
2. конкурентные ставки;
3. прозрачность сделок;
4. высокий процент привлечения средств;
5. гибкость условий.

Процесс получения займа на краудлендинговых платформах обычно быстрее и проще, чем в традиционных банках. Вы можете подать заявку онлайн и получить ответ в течение 1-2 дней. Процесс сбора средств от частных инвесторов занимает от 1 дня.

Сегодня краудлендинговые платформы предлагают более низкие процентные ставки по займам, чем  микрофинансовые организации. 

На краудлендинговых платформах вы можете заранее ознакомиться с условиями займа, процентными ставками и отзывами других заемщиков, что помогает сделать осознанный выбор.

Выбор подходящего варианта зависит от ваших финансовых потребностей, сроков и условий, которые вы готовы принять. Если вы ищете низкие процентные ставки и долгосрочные обязательства, кредит в банке может быть лучшим выбором. Если же вам нужно быстрое финансирование с меньшими требованиями, стоит рассмотреть краудлендинг.

Получение займа под залог коммерческой недвижимости — это эффективный способ финансирования для бизнеса. Краудлендинговые платформы предоставляют уникальную возможность получить средства с оптимальной ставкой, быстро и удобно, что делает их привлекательной альтернативой традиционным банковским займам. 

Прежде чем принимать решение, важно тщательно оценить свои финансовые потребности и условия, предлагаемые различными кредиторами.